楼市低迷时居然有人大量收房，背后原因竟是

广州楼市有些人不管条件地大量收购房产，看起来挺大方，实则暗藏着诡计。这事儿背后可能是广州楼市最大的隐患。你好奇这是怎么回事吗？

配资收房真相

广州楼市里有个怪现象，有人突然跳出来急着要收房，一看他们在微信上加好友的速度，就知道他们收房有多急切。但这可不是什么正常的买房需求，其实背后是利用配资在操作。他们通过房价的差价从银行套取资金，就像之前说的步梯18号楼的例子，超贷就是这样出现的。这些人就是利用不同房子的成交价和评估价之间的差异来谋取利益。

这种手段隐藏得很深，还挺危险。普通卖家可能不太懂这里面有啥风险，一看到能卖掉房子就跟着干，可他们没意识到，这背后可能还藏着骗贷这样的严重问题。

超贷房源特点

哪些房子适合超贷？比如豪宅小区的二楼、楼梯房顶楼、闹鬼的房子、被火烧过的楼。这些房子本身就有大问题，一般人都不会考虑买。就拿一个真事儿来说，有个地方的火烧楼，虽然评估价不低，但实际成交价却很低。这样的房子就成了超贷的好选择。

硬伤房这种房子，对炒房客来说简直就是发现了宝贝。他们眼里只看得到能超贷的机会，完全不管房子本身怎么样。这种对硬伤房的过分追捧，把正常的楼市交易观念都搞乱了，市场也跟着遭了殃。

配资客的身份

配资客可不是好惹的。很多人都是炒房族，比如那些还不上房贷或者经营贷续贷有难度的。他们把买配资房当成了救命稻草。为了不让自己的炒房游戏半途而废，就不断地买配资房来变现。

就像站在悬崖边的人只能抓最后一根稻草。即便知道这么做风险很大，也只得硬着头皮冒险。他们这么一搞，不仅把自己送进了危险区，还让整个房地产市场面临了不小的风险。

风险承担者

别以为配资客才有风险。卖家在这事儿里头也有不少风险。轻点说，可能得跟骗贷一块儿背锅，那可是违法的。再严重点，要是那些大量融资的房子最后出了大问题，房子就只能低价卖出去或者拍卖了。

之前已经发生过类似的情况，某个小区里的一些住宅因这事儿被低价出售，结果小区的整体房价也跟着受了影响。那些跟着配资炒房的卖家可能做梦都没想到，他们这么一搞，后果会这么严重。

楼市现状

广州楼市目前看样子还没啥回暖的迹象。这情况下，那些炒房客的日子那是相当难过。现在越来越多的炒房客都感觉像是走进了生死局。而且，不少业主也常被中介问起，是不是愿意配合这种配资的手段。

二手房市场数据表明，交易量一直处于低沉状态。在这种状况下，那些借助配资的方式，更像是临死前的挣扎，根本就不是什么有效的救市策略。

面临抉择的业主

要是你手头那套房子半年都没能出手，中介这么一问，你心里咋想？是贪图那点小利，还是硬气一点，拒绝那些可能违法乱纪的勾当？这可是个挺实际的问题，得好好琢磨琢磨。都来转发下这篇文章，也欢迎大家在评论区发表意见。

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